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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月29日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月29日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1731

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月29日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

2. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

4. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

5. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

1. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

A建筑物区分所有权

B用益物权

C地役权

D担保物权

2. 地方教育费附加征收率为（）

A1%

B2%

C3%

D4%

3. 室内顶棚的专修构造中，直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于（）。

A住宅卧室

B餐厅

C会议室

D住宅客厅

4. 一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额

A3%

B4%

C5%

D1.5%

5. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A新建商品房经纪合同

B房地产租赁经纪合同

C房地产租赁代理合同

D房屋租赁合同

1. 承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

A在存在房屋共有人行使优先购买权的

B出租人将房屋出卖给近亲属的

C出租人将房屋抵押的

D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

2. 下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

A耕地

B村办企业厂房

C列入城市房屋拆迁范围的房屋

D宅基地

E已经设定抵押权的房地产

3. 不动产统一登记的“四统一”包括（）。

A登记机构

B登记簿册

C登记依据

D登记人员

E信息平台

4. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
关于经济适用住房的表述，正确的为（）。

A经济适用住房实质上就是廉租住房

B用于解决低收入家庭的住房困难

C经济适用住房土地可以划拨取得

D购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易

5. 下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（）。

A保护墙体、装饰立面

B与工程技术密切配合

C与整体环境保持一致

D结合文化背景量力而行

E满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

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