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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月24日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：2002

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月24日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）

    A户型是否方正

    B采光状况

    C注意景观

    D关注电梯质量

  • 2. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

    A独家委托

    B普通委托

    C书面委托

    D口头委托

  • 3. 房屋租赁合同中可以不需要约定（　　）。

    A房屋基本情况

    B租赁期限

    C租金标准及支付方式

    D佣金标准及支付方式

  • 4. 下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）

    A房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度

    B房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定

    C房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等

    D房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

  • 5. 独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（）和优质性

    A指向性

    B真实性

    C持续性

    D有效性

  • 1. 房地产经纪服务合同签订的要求包括（）。

    A以书面形式签订

    B加盖房地产经纪机构印章

    C从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

    D委托人签名或者盖章

    E房管局备案

  • 2. 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

    A现场看房

    B收集价格信息

    C协调交易价格

    D促成交易

    E协助或代理客户签订交易合同

  • 3. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

    A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

    B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

    C核实购房人有效身份证件

    D带领客户缴纳购房款

    E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

  • 4. 房地产经纪人员对其他事项调查的主要内容有（）。

    A基础设施的维护情况

    B房屋的使用状况

    C周边环境的整洁程度

    D房屋有无附带出租、出售的车位

    E合租屋每个出租房间是否有独立的电表和水表

  • 5. 房地产经纪人员在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有（）

    A价格、面积和户型

    B购房的动机

    C客户的职业情况

    D支付方式

    E目前的资金预算

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