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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1860

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于（）。

    A舞厅

    B酒店大堂

    C豪华餐厅

    D普通住宅的卧室或书房

  • 2. 形成房地产“泡沬”的基础是（）。

    A对房地产价格看跌的共同预期

    B虚假的尚需求

    C过度的投机炒作

    D对房地产价格看涨的共同预期

  • 3. 从（）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A综合效应

    B房地产供给的角度

    C房地产需求的角度

    D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

  • 4. 房地产价格中，把公开标出的所售房地产的要价称为（）。

    A市场价格

    B挂牌价格

    C理论价格

    D总价格

  • 5. 通常所说的“二手房市场”是（）。

    A房地产一级市场

    B房地产二级市场

    C增量房市场

    D存量房市场

  • 1. 下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（）。

    A借款人一定是债务人

    B贷款人一定是债权人

    C债权人一定是抵押权人

    D债务人一定是抵押人

    E债务人不一定是抵押人

  • 2. 关于建筑面积计算的说法，正确的有（）。

    A房屋内的门厅、客厅，均按一半计算面积

    B有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算

    C房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算

    D永久性建筑的有柱车棚，按柱的外围水平投影面积计算

    E属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算

  • 3. 出租型房地产的租赁收入通常包括（）。

    A租金

    B物业管理费

    C潜在租金

    D转售收入

    E押金的利息收入

  • 4. 期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。

    A从期房达到现房期间租金收入的损失

    B期房未来开发成本低

    C风险的补偿

    D不能够直接使用

    E少交纳一部分物业服务费用

  • 5. 根据不同的划分标准，消费者群体呈现多种不同的类型，主要的划分标准有（）。

    A根据国家和地区因素划分

    B根据消费者心理因素划分

    C根据人口统计因素划分

    D根据消费者群体的内在素质划分

    E根据消费者对商品的现实反映划分

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