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资产评估实务一模拟考试题(八)

资产评估实务一模拟考试题(八)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：161

试卷答案：有

试卷介绍： 资产评估实务一模拟考试题(八)中概括了十分全面的知识点题目，随时随地可以刷题，还有答案解析为你奉上，主要的题型有单选题、多选题、主观题，快来试下吧。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列有关各种“面积”的说法错误的是（）。

    A建筑面积指的是建筑物外墙或结构外围水平投影面积

    B商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的使用面积

    C房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算

    D商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和

  • 2. 对于材料的评估，下列说法错误的是（）。

    A企业的材料主要分为库存材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估

    B对于购进批次时间间隔较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估

    C材料的评估主要采用市场法和成本法

    D对于近期购进的材料，可以采用市场法或成本法进行评估

  • 3. 采用年金资本化法在林地资源资产评估的应用时，应注意将（）从年平均地租和投资收益率中扣除。

    A预期收益率

    B净资产收益率

    C通货膨胀率

    D银行同期储蓄利率

  • 4. 被投资企业属轻资产类且近期盈利较好，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用（）评估。

    A成本法

    B收益法

    C市场法

    D资产基础法

  • 5. （）是森林实现持续经营的基础，也是其资产的特点。

    A森林资源资产的可再生性

    B森林资源资产价值的关联性

    C森林资源资产效益的多样性

    D森林资源资产的地域性明显

  • 1. 运用市场法评估机器设备通常采用（）进行评估。

    A综合估价法

    B直接比较法

    C相似比较法

    D比率估价法

    E重置核算法

  • 2. 下列关于价格指数调整法的一系列说法，正确的有（）。

    A选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类价格指数，而非某个设备的物价指数

    B对于进口设备，应选择设备进口国的同类设备价格指数

    C对于购买时间较长的设备或对处于高通货膨胀期的设备进行评估其重置成本时，价格指数法照样可以很有效地使用，不会受到影响

    D一般来讲，物价指数并不能反映技术先进性，因此，物价指数法不能运用于确定更新重置成本，也不能作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段

    E价格指数法通常是适应于技术进步速度不快，技术进步因素对价格影响不大的设备自身购置价格的估测

  • 3. 需要安装且安装调试周期很长的机器设备，其重置成本除设备本体价之外，还包括（）。

    A调试费用

    B安装费用

    C资金成本

    D运输费用

    E维修费用

  • 4. 尽职调查，是指为尽可能全面掌握矿业权评估对象信息而进行查证和核实。矿业权评估尽职调查一般包括的内容有（）。

    A评估对象权属状况

    B矿山建设和生产经营状况

    C当地矿产品、矿业权市场情况

    D矿产资源本身的稀缺程度

    E周边的勘查、开发活动

  • 5. 下列对于在产品的评估正确的是（）。

    A在产品可采用成本法和市场法评估

    B生产经营正常、会计核算水平较高的企业的在产品的评估可以根据价格变动系数调整成本计算评估值

    C计算确定在产品评估值，可以在计算产成品重置成本基础上，按在产品完工程度计算确定在产品评估值

    D对在产品评估也可以按重置同类存货的社会平均成本确定被评估资产的价值

    E对生产周期短的在产品，主要以其现行市价作为价值估算依据，在没有变现风险的情况下，可根据其账面值进行调整

  • 1. 被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账。若折现率为10%，被评估企业债券的评估值为多少?
  • 2. 为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：(1)评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。
    (2)评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。
    (3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据，如表所示。
    要求：评估该租出机器设备的价值。
  • 3. 某企业的进口设备于2012年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2015年进行评估。根据调查得知，2015年与2012年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为国内运杂费率为1%，安装费率为0.5%，基础费率为1.5%；评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：(1)设备本体的重置成本的计算方法有哪些?
    (2)根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
  • 4. 乙企业的某型号压力机购置于2013年12月，账面原值为35万元，其中，压力机的购买价为30万元，基础及安装费4万元，运杂费1万元。评估基准日为2016年12月25日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数2013年和2016年分别为105%、125%，基础安装费3年间上涨了150%，评估基准日的运杂费为1.5万元。该压力机前2年的利用率为115%，后1年的利用率为95%，预计尚可以使用4年。与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2.5万元/人。所得税税率为25%，折现率为10%。要求：(1)简述功能性贬值的含义及类型。
    (2)计算该设备的重置成本。
    (3)计算该设备的实体性贬值额。
    (4)计算该设备的功能性贬值额。
    (5)计算该设备的评估价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
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