首页 课程学习 题库 APP下载 报名官网入口
注册 帮助中心 合作联系
当前位置：首页 > 考试 > 财会类 > 资产评估师 > 资产评估实务(一) >
2021资产评估实务一考试试题

2021资产评估实务一考试试题

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：286

试卷答案：有

试卷介绍： 想好的进行专项科目练习吗？本站为大家带来了2021资产评估实务一考试试题，有着非常多的题目，模拟练习提升你的做题效率，题型有单选题、多选题、主观题。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 在南方国有林区或者一些少林省，多采用四级区划，最小的一级区划是指（）。

    A营林区

    B小班

    C国营林场

    D林班

  • 2. 某公司于2018年1月1日从银行借人一笔1000万元的短期借款，期限为9个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2018年3月31日，该笔短期借款评估值为（）万元。

    A1000

    B1045

    C1015

    D1060

  • 3. 进口设备的到岸价格是指（）。

    A设备的离岸价+进口关税

    B设备的离岸价+海外运杂费+进口关税

    C设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费

    D设备的离岸价+境外保险费

  • 4. 机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（）之间的比例关系设计的。

    A投入与产出

    B费用与收入

    C设备重置成本与主材和主要外购件费用

    D价值与功能

  • 5. 关于设备技术寿命的说法，正确的是（）。

    A完全未使用的设备技术寿命不可能等于零

    B设备的技术寿命一般短于自然寿命

    C科学技术进步越快，设备的技术寿命越长

    D设备的技术寿命主要由其有形磨损决定

  • 1. 应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有（）。

    A征地费用

    B建筑总成本

    C利润

    D利息

    E税费

  • 2. 关于流动资产评估方式说法正确的是（）。

    A在企业改制等产权变动的资产业务中，被评估企业不可改变生产经营方式、产品结构等，按市场价值评估

    B清产核资、会计核算、保险索赔等，在总体上都是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，在这种情况下，按重置成本评估流动资产

    C企业产权变动后，生产经营方式、产品结构等进行调整，未来生产经营对被评估流动资产的需求大大减少或不需要。在这种情况下，按变现净值评估流动资产

    D企业清算时，要求流动资产快速变现，按照快速变现净值评估流动资产

    E企业持续经营而流动资产进人市场转移使用或出售按重置成本评估

  • 3. 关于企业合并对价分摊评估对象说法正确的是（）。

    A合并对价分摊事项的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项的可辨认资产、负债

    B可能确认的或有负债的项目包括产晶质量保证、客户服务能力、未决诉讼、重组义务

    C对于满足合同权利或基于法律的法定权利，即使从法律角度并非合同或没有合同约束力，亦满足了合同权利的确认条件

    D评估专业人员识别无形资产的关键在于判断该项资产是否可辨认

    E满足可分离条件的无形资产的出售、转移、授予许可、租赁或者交换不能受到任何限制，否则该等资产不满足可分离的确认条件

  • 4. 进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。

    A银行手续费

    B进口关税

    C境外运杂费

    D境外途中保险费

    E安装调试费

  • 5. 使用剩余法评估待开发房地产时，需要合理估计开发建设期，开发建设期的确定方法主要有（）。

    A政府规定

    B根据之前所评估房地产的开发建设期确定

    C根据市场同类开发项目所需时间来确定

    D取其他所有待开发房地产开发建设期的平均值

    E开发商自己确定

  • 1. 有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况 如下： 上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表: 表内交易情况中正号表示案例价格高于正常交易价格，负号表示低于正常交易价格，对于区域因素，个别因素的修正，都是案例宗地与待估宗地比较，表中负号表示案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。试根据以上条件，回答下列问题：
    (1)为什么要进行交易情况修正?
    (2)在上述可比案例，已知有一个是收购邻近房地产，一个是急于出售，根据表中提供的信息，请问这两种情况分别应该是A、B、C、D中的哪一个?
    (3)根据所提供条件，评估该宗土地2004年8月1日的价值。(若需计算平均值，为简化计算，要求用算术平均值)
  • 2. 某建筑物为单层框架结构，2014年12月竣工，建筑面积为2100平方米，评估基准日为2016年12月31日，其中：(1)根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费(综合造价)为2635000元，建安综合造价在建设期内均匀投入；
    (2)前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%，期间费用在建设期内均匀投入；
    (3)建筑工期为2年，年贷款利率为9.36%；
    (4)开发商要求的利润率为4%；
    (5)建筑物设计使用年限为60年；
    (6)该建筑物评分修正系数为结构：装修:设备=0.8：0.09：0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。
    要求：
    (1)应采用哪种方法核算建筑物的价值？
    (2)采用该方法的前提条件是什么？
    (3)试根据上述条件评估该建筑物的价值。(结果以元为单位，保留两位小数)
  • 3. 某资产评估公司受托对甲企业拥有的乙公司的股权投资进行评估。采用整体评估再测算股权投资价值的方法。甲企业两年前曾与乙公司进行联营，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润。甲企业投入资本60万元，其中现金资产20万元、厂房作价30万元，占联营企业总资本的30%，合同约定，合营期满，以厂房返还投资。该厂房年折旧率为5%，净残值率为5%，评估前两年的利润分配方案是：第一年实现净利润30万元，甲企业分得9万元，第二年实现净利润20万元，甲企业分得6万元。目前，联营企业生产已经稳定，今后每年收益率(按照投入资本计算的收益率)12%是能保证的，期满后厂房折余价值10.5万元。经调查分析，折现率为15%。要求：
    (1)缺乏控股权的股权投资评估的特点是什么？
    (2)缺乏控股权的股权投资评估时，应如何选择评估方法？
    (3)甲企业拥有的乙公司的股权投资的评估值多少？
  • 4. 现对甲企业的一条国产Ⅰ型机组评估，该机组于2011年7月15日购置并投入使用，其设计生产能力为年产a产品10万件，账面原值为200万元，现评估人员需要评估该机组2016年7月15日的价值。评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料：2011年7月至2016年7月，该类设备的环比价格指数2012年为92%，2013年为104%，2014年为101%，2015年为100%，2016年为107%；Ⅰ型机组在2016年的出厂价格为110万元，运杂费、安装调试费大约占购置价格的20%；被评估机组从使用到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅仅为设计能力的70%，估计评估基准日后其利用率会达到设计要求；该机组经过检测尚可以使用6年；与具有相同生产能力的Ⅰ型机组相比，该机组的年运营成本超支额大约在4.5万元左右；折现率为10%。要求：
    (1)运用市场重置方式(询价法)评估Ⅰ型机组的过程及其结果。
    (2)运用价格指数法评估Ⅰ型机组的过程及其结果。
    (3)比较询价法与价格指数法并提出建议。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
相关试卷
相关题库