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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月13日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：626

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月13日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
    二手房销售的特点中，（ ）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

    A产权关系复杂

    B侧重服务

    C差异大

    D现房销售

  • 2. 房地产经纪人员张某根据客户王某的需求匹配了一套房源，王某在实地看房后,很满意，并很快支付的定金5万元，约定于一周后签订买卖合同，一周之后房价上涨了 12万元，此时业主拒绝签订买卖合同，王某的定金（ ）。

    A业主如数返还

    B业主双倍返还

    C业主返还一半

    D返还金额双方协商

  • 3. 若刘某于 2017 日提出不再购买该房屋，则开发商有权如何处理己收款 （ ）。

    A不退还

    B退还180万元

    C退还60万元

    D退还90万元

  • 4. 下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。

    A本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

    B本金/还款月数+累计已还本金×月利率

    C(本金-累计已还本金)/还款月数+本金×月利率

    D(本金-累计已还本金)/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

  • 5. 房地产经纪人员的签名应当是（　　）。

    A手写签名

    B个性签名

    C印章签名

    D艺术签名

  • 1. 房屋买卖交接单样表包含的内容有（）

    A房屋坐落

    B配套设施设备

    C房屋瑕疵及解决方案

    D需要补充的其他信息

    E钥匙及IC卡

  • 2. 对于借款购房人，银行抵押贷款的风险有（）。

    A利率变化风险

    B房屋贬值风险

    C购房者房屋处置风险

    D重复抵押风险

    E无力继续偿还贷款本息风险

  • 3. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
    甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（ ）。

    A举办大型庆典活动

    B走访

    C门店接待

    D广告法

  • 4. 私盘制的优点有（ ）。

    A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

    B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

    C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

    D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

    E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

  • 5. 按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（）。

    A销售筹备期

    B销售前期

    C持续销售期

    D销售中期

    E尾盘销售期

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