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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月18日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：479

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月18日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 1. 从房价与房租之比来看，在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为（）倍左右。

    A3

    B5

    C10

    D20

  • 2. 乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）

    A更正登记

    B异议登记

    C变更登记

    D首次登记

  • 3. 王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

    A注销登记

    B变更登记

    C转移登记

    D异议登记

  • 4. 下列情形，不属于承担民事责任的方式的是（　　）。

    A赔礼道歉

    B法律制裁

    C返还财产

    D赔偿损失

  • 5. （）的房地产经纪业普遍建立了较为完善的房地产经纪制度。

    A发展中国家

    B发达国家

    C西方国家

    D日本

  • 1. 下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。

    A国有土地有偿有限期使用制度

    B房地产交易强制公证制度

    C房地产成交价格申报制度

    D房地产价格评估制度

    E土地使用权和房屋所有权登记发证制度

  • 2. 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（ ）。

    A不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力

    B已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

    C登记不采取强制性制度

    D权利人取得登记簿副本

    E登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致

  • 3. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（）

    A押金情况

    B房屋租赁用途

    C租赁期限

    D经纪服务费支付

    E违约金

  • 4. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（）

    A首次登记

    B更正登记

    C转移登记

    D抵押权登记

    E注销登记

  • 5. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（）

    A王某应当将抵押情况告知刘某

    B王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权

    C王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效

    D如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效

    E王某应将租赁情况告知刘某

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