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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月8日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1814

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月8日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（）。

    A商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款

    B公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款

    C组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款

    D公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款

  • 2. 以目标客户需求为主导的销售策略制定适用于()。

    A同期市场可能存在有利竞争对手的情况

    B写字楼初始进入非成熟商务区

    C项目本身具有独特性的情况

    D商务客户群体较为成熟的情况

  • 3. 下列住房商业贷款申请人信息中，不会对贷款申请构成影响的是()。

    A年龄

    B征信记录

    C收入证明

    D技术职称

  • 4. 独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

    A获取业主信任

    B明确独家条件

    C签署委托协议

    D收集完善信息并进行物业勘察评估

  • 5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

    A收取佣金200元

    B签订委托协议

    C收取3000元佣金

    D发布广告信息

  • 1. 房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有（）。

    A数据库管理的安全性

    B原始资料的保存

    C老客户信息的删除

    D内部资料与外部资料分开

    E数据库的分类、筛选、整理和更新

  • 2. 房屋买卖交接单样表包含的内容有（）

    A房屋坐落

    B配套设施设备

    C房屋瑕疵及解决方案

    D需要补充的其他信息

    E钥匙及IC卡

  • 3. 房地产经纪机构提供房地产经纪服务应获得相应的服务费用，下列对服务费用表述正确的是（）。

    A服务费用由佣金和代办服务费组成

    B房地产交易合同订立后就可以收取佣金

    C代办服务费用的收取标准和时点有经纪机构约定

    D佣金是房地产经纪服务成果的回报

    E房地产中介服务收费实行明码标价制度

  • 4. 甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（）。

    A客户购买意向的强弱

    B客户经济承受能力的大小

    C购房区域范围

    D客户消费水平参考

  • 5. 房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（）。

    A相关部门调解

    B仲裁

    C行政处罚

    D司法诉讼

    E房地产经纪调解

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