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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月3日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：263

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月3日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

1. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（　　）。

A王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

B经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

C经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

D崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名

2. 在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（　　）。

A约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C补充协议需要当事人签字

D房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

3. 房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。

A目标物业

B消费信用

C需求程度

D决策分析

4. 购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。

A3

B5

C7

D9

5. 接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

A房地产权属证书原件

B房屋所有权人的身份证明原件

C授权委托书的复印件

D房地产权属证书复印件

1. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（）。

A举办大型庆典活动

B走访

C门店接待

D广告法

2. 经纪人带客看房时应注意的问题有。

A主动按门铃向业主问好

B套上鞋套入内或询问是否需要脱鞋

C遇雨天应把雨具放在门外或将雨具放在自备的塑料袋中

D跟业主装熟，直接进入其屋内

3. 房地产经纪服务合同的作用包括（）。

A维护和保证市场交易的安全与秩序

B抬高交易价格

C保障交易成本

D有效保障合同当事人的合法权益

E降低交易成本

4. 房地产法律咨询服务的方式主要有（）。

A个案解答

B房地产经营咨询

C商业文书审查

D土地开发投资咨询

E房地产全程法律服务

5. 《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（）

A房屋基本状况

B房屋实物状况

C房屋广告信息

D房屋区位状况

E配置家具、家电

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