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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月22日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1797

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月22日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

1. 商品房销售明码标价实行（）

A一栋一标

B一房一标

C一项目一标

D一单元一标

2. 现房按照（），可分为新房和旧房。

A交易的次数

B地理位置

C房屋面积大小

D周围环境

3. 王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（　　）。

A请求王某配合过户登记的债权

B对该房屋的所有权

C设立在该房屋上的用益物权

D对该房屋的承租权

4. 2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。

A1440

B3600

C4320

D6000

5. 使用面积按房屋的()水平投影面积计算.

A内墙面

B外墙面

C围护结构

D外围

1. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

A通风

B隔热

C空间布局合理

D防水

E防菌

2. 2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为（）。

A甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

B郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

C郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

D甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

3. 房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（）

A根据服务合同的约定，实现委托人的目的

B签订房地产交易合同

C收取委托人额外支付报酬

D代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书

E代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件

4. 房地产经纪行业的发展前景包括（）

A信息整合、开发与利用能级大大提高

B企业规模扩大

C行业知识和技术密集程度提高

D专业化分工向纵深发展

E发展前景堪忧

5. 王某依法取得一幢商品住宅所有权后，现发生下列变化，其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有（）

A王某将该住宅赠与给朋友

B该住宅面积发生变化

C该住宅的界址点发生变化

D经批准该住宅改为经营性用房

E王某将该住宅出租给李某居住

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