2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月25日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1665

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月25日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 下列哪种评估方法不能用作缺乏控制权的股权的单独评估()。

    A收益法

    B市场法

    C资产基础法

    D假设开发法

  • 2. 对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时,对机器设备的评估依据是()。

    A收益原则

    B替代原则

    C贡献原则

    D评估时点原则

  • 3. 对于各项存款和现金的评估,应以()作为评估值。

    A核实后的实有额

    B清算价格

    C账面价值

    D重置价值

  • 4. 运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括()。

    A管理费+折旧费+保险费+税金

    B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    C管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    D管理费+维修费+保险费+税金

  • 1. 机器设备的寿命一般分为()。

    A技术寿命

    B计划寿命

    C自然寿命

    D经济寿命

    E实际寿命

  • 2. 下列属于不动产的是()

    A土地使用权

    B探矿权

    C采矿权

    D车辆船舶

    E房屋抵押权

  • 3. 下列资产中,属于生产性生物资产的是()。

    A经济林

    B薪炭林

    C产畜

    D役畜

    E花卉

  • 4. 成本法评估森林资源主要适用于()。

    A所有的经济林资产

    B幼龄林林木资产

    C新造未投产竹林

    D森林景观

    E林地

  • 1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地,位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估,该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为60年,土地资本化率为6%,已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95,请计算该被估宗地的地价。
  • 2. 现有某企业的库存材料、库存商品和低值易耗品资料如下:(1)评估基准日前一个月从外地购进库存材料100公斤,单价200元,当时支付运杂费1500元,根据原始记录和清查盘点,评估时库存材料尚存40公斤。
    (2)截至评估基准日,企业库存商品实有数50件,每件实际成本240元,该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为60%和40%,据目前有关资料,材料费用综合调整系数是1.36,工资、其他费用的综合调整系数是1.05。
    (3)截至评估基准日,在用低值易耗品原价1300元,预计使用1年,现已使用3个月,该低值易耗品现行市价800元。
    要求:
    (1)低值易耗品按其用途和使用情况的分类是什么?目的何在?
    (2)根据以上资料,评估该企业的库存材料、库存商品和低值易耗品价值。