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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月16日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1851

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月16日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 1. 项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（）阶段的第一项工作

    A项目研究与拓展

    B项目签约

    C项目执行企划

    D项目信息开发与整合

  • 2. 在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

    A贷款政策咨询

    B协助准备贷款资料

    C贷款申请资料代交

    D贷款审批担保

  • 3. 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

    A存量房买卖合同

    B房屋出售委托合同

    C房屋承购委托合同

    D房屋出租委托合同

  • 4. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

    A一般推荐

    B合作推荐

    C独家代理

    D委托代理

  • 5. 房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（）

    A房地产经纪机构收取未予标明的费用

    B两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金

    C一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价

    D服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

  • 1. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
    房地产卖方代理主要包括（　　）。

    A商品房销售代理

    B房屋出租代理

    C二手房出售代理

    D二手房购买代理

  • 2. “物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

    A公交数量

    B公交便捷程度

    C附近交通状况

    D生活方便程度

    E道路通达程度

  • 3. 客源信息的鉴别和筛选应注意（）

    A及时删除无效客户

    B核实委托人的真实性

    C核实联系方式的准确性

    D确认客户是否具有购买自主权

    E确认客户的购买意愿

  • 4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的为（）。

    A甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤

    B乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行

    C商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段

    D乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

  • 5. 出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

    A房屋共有人行使优先购买权

    B出租人将房屋出卖给近亲属

    C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

    D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

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