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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月12日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1230

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月12日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元/m2，年末的租赁净收益为300元/m2，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是（）元/m2。

    A3121

    B3133

    C3144

    D3500

  • 2. 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

    A房地产未来收益

    B土地取得成本

    C运营费用

    D地产收益期限

  • 3. 货币作为商品交换的媒介促进商品交换，这体现了货币的职能（）。

    A价值尺度

    B流通手段

    C储藏手段

    D支付手段

  • 4. 《中华人民共和国民法通则》规定，寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间为（）。

    A6个月

    B1年

    C2年

    D3年

  • 5. 基于购买者买房地产的目的或动机，以下不属于房地产需求的是（）。

    A自用性需求

    B投资性需求

    C市场性需求

    D投机性需求

  • 1. 信用的基本特征有（）。

    A单向性

    B暂时性

    C偿还性

    D收益性

    E风险性

  • 2. 房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称Ｋ值)，下列选项中，影响Ｋ值大小的因素有（）。

    A日照时间

    B建筑结构

    C墙体材料

    D地区气温

    E楼间距

  • 3. 根据景观分类，该居住区修建的喷泉、水池为（）。

    A软景观

    B硬景观

    C自然景观

    D人文景观

  • 4. 资金存在时间价值的原因不包括（）。

    A资金增值

    B经济增长

    C生产力水平提高

    D承担风险

    E通货膨胀

  • 5. 关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。

    A租赁期限不得超过20年

    B租赁续订期限可以超过20年

    C租赁期限超过20年的，合同无效

    D无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式

    E租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

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