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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月2日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月2日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：902

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月2日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

5. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

1. 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示处理房屋销售的具体事务。

A李某所在房地产经纪机构

B张某

C房地产门户网站

D张某爱人

2. 李某父亲于2015年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2015年()。

A7月10日

B7月15日

C7月22日

D7月30日

3. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。

A房地产互换

B房地产继承

C房地产入股

D所有权人名称变更

4. 张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。

A公布之日起

B本年下月1日起

C本年下季度第1日起

D下年1月1日起

5. 下列影响房屋租金的因素中，属于区位因素的是()。

A房屋的新旧程度

B房屋位置好坏

C房屋产权有无纠纷

D房屋面积大小

1. 楼梯按照结构形式，分为（）。

A板式楼梯

B多跑式楼梯

C悬挑楼梯

D曲线式楼梯

E梁式楼梯

2. 智能化居住区的基本要求包括（）。

A设置智能化居住区通信网络系统

B设置智能化居住区安全防范系统

C设置智能化居住区物业管理系统

D设置智能化居住区消防联动系统

E设置智能化居住区信息服务系统

3. 房地产交易管理是指政府管理部门及其他相关部门以( )手段，对房地产交易活动行使指导监督等管理。

A行政的

B法律的

C政治的

D经济的

E间接的

4. 下列关于住房转租的说法中，正确的有（）

A承租人转租住房，应当经出租人书面同意

B承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

C转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效

D转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

E签订房屋转租合同应办理登记备案手续

5. 关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（）。

A个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合

B我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的

C我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别

D债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

E原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

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