2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月19日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1341

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月19日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 已知A宗地50年使用权的单价为每平方米6000兀,B宗地与A宗地相邻且条件相同,若土地资本化率为8%,则B宗地35年土地使用权的评估价值应最接近于每平方米()元。

    A4200

    B5716

    C5740

    D6298

  • 2. 超过1年到期的非上市交易债券,可以根据()确定评估其价值。

    A本利和的现值

    B市场询价

    C账面值

    D本金加持有期利息

  • 3. 下列各项中,有关收益法评估生产性生物资产的局限性,说法不正确的()。

    A由于自然条件、生物品种的优劣以及人类的投入和管理状况的差异等,均导致生物资产的产出水平存在差异

    B生物资产具有较强的季节性,“春种秋收”是较为普遍的规律,生物资产和农产品市场价格除了不同年度的波动外,还存在季节性波动

    C折现率的确定必然离不开风险因素,生物资产的生长发育离不开自然环境,所以相对于非生物资产来说,生物资产的风险相对较大,但是很容易预测

    D不同类型生物资产的经济寿命是不同的,有的只有几年,有的可达几十年,甚至上百年。即使是同一类型的生物资产也会因自身因素或生长环境的不同而使其经济寿命有所不同,不像一般工业产品那样有明确的使用年限

  • 4. 缺乏控制权的股权投资价值评估中,对已停业或拟清算的长期股权投资企业要采用()评估。

    A市场法

    B收益法

    C假设开发法

    D资产基础法

  • 1. 下列关于生产性生物资产的清查核实方法,说法正确的有()。

    A账证、账表、账实核对

    B获取生产性生物资产评估申报表,并与明细账、总账、资产负债表进行核对

    C了解生产性生物资产的核算方法及账面构成内容

    D抽样核实,即根据各类生产性生物资产的不同特点,与企业共同商定适当的盘点方法,必要时利用专家工作

    E生产性生物资产的质量鉴别专业性强,不必要时需聘请专业人员帮助

  • 2. 在运用剩余价值法评估林木资产价值时,木材经营成本包括()。

    A采运成本

    B销售费用

    C管理费用

    D财务费用

    E有关税费

  • 3. 下列有关机器设备评估的说法正确的是()。

    A收益法的使用受到一定的限制

    B机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

    C机器设备评估时,整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和

    D机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法

    E机器设备的评估通常采用重置成本法、市场法和收益法

  • 4. 关于金融工具评估说法正确的是()。

    A看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购买标的资产

    B权益工具可以采用收益法、市场法和成本法对权益工具的公允价值进行评估

    C浮动利率金融负债在确定未来现金流时,可参考待估金融工具的合同条款

    D浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同,也是采用未来现金流折现法,但是在未来现金流的确认上却有所差异

    E存在活跃交易市场的金融工具,活跃市场中的报价应当用于确定其公允价值

  • 1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地,位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估,该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为60年,土地资本化率为6%,已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95,请计算该被估宗地的地价。
  • 2. 某保健品厂生产的口服液十分畅销,由于其营销网络十分强大,因此被某集团看中,欲收购该保健品厂。在评估过程中,涉及对于该厂库存口服液的评估。经查实,该厂库存口服液账面价值328500元,查实数量为3000瓶,账面记载的单价为110元/瓶,出厂价格为152.1元/瓶(含增值税)。经调查,该产品的销售费用占销售收入的3%,销售税金及附加占销售收入的2%,销售利润率为20%,已知增值税税率为17%,所得税税率为25%。要求:
    (1)应用市场法评估产成品价值,在选择市场价格时应注意考虑哪些因素?
    (2)估算该产品的评估值。