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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月18日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1928

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月18日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 个人住房贷款办理流程不包括下列中的（）

    A抵押价值评估

    B前往登记部门办理登记

    C面签

    D抵押登记

  • 2. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

    A看房确认书

    B前期物业管理服务合同

    C房地产认购协议书

    D商品房买卖合同

  • 3. 以下还款方式中，适合周结工资或者夫妻双方月中和月底发工资的是（）。

    A等额本金

    B等额本息

    C双周供

    D固定利率

  • 4. 企业的潜在消费者数据来自（）。

    A内部资料

    B外部数据

    C直接客户资料

    D间接客户资料

  • 5. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
    二手房销售的特点中，（ ）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

    A产权关系复杂

    B侧重服务

    C差异大

    D现房销售

  • 1. 对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（）。

    A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间

    B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

    C向客户详细询问委托物业的地理位置

    D合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率

    E检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品

  • 2. 在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（）。

    A通过媒体向消费者传递销售信息

    B通过与消费者直接沟通传递企业信息

    C与消费者接触并推荐房源

    D与消费者建立伙伴式工作关系

    E与消费者建立互利互惠关系

  • 3. 在制定新建商品房营销方案时，需要注意的问题包括（）

    A做好市场定位

    B制定推广策略

    C制定销售计划

    D制定营销方案

    E竞争项目分析

  • 4. 分析写字楼项目的产品定位可以从（）等方面分析其资源条件。

    A景观资源分析

    B项目指标分析

    C路网情况判断

    D类型属性判断

    E项目四至分析

  • 5. 房地产经纪人在客户电话接待流程中的做法，正确的是（）。

    A接听电话向顾客问好，报公司名称及个人姓名

    B记录客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

    C记录来电者基本资料，留下客户的姓名、地址、电话，以便后续跟进服务

    D通话结束后，使用标准结束语：“感谢您的来电，很高兴为您提供服务，再见!”

    E通话结束后一周内将信息录入企业管理数据库

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