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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月5日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：155

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月5日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 4. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是（）。

    A推荐房源

    B客户接待

    C实地看房

    D交易谈判

  • 2. 存量房买卖查验的前期准备工作不包括()。

    A卖方身份证

    B房屋钥匙

    C购房合同

    D竣工验收备案表

  • 3. 在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）

    A必须同时拥有房源或客源

    B可以只有房源或只有客源

    C必须拥有房源

    D必须拥有客源

  • 4. 根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。

    A办公楼

    B工业仓库

    C商业

    D住宅

  • 5. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。李某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（）。

    A指向性

    B时效性

    C潜在性

    D发展性

  • 1. 房地产经纪公司在房源信息发布时要注意（）

    A保证房源的真实性

    B尽可能为对方压低房价

    C真实地介绍房源的优缺点

    D保证房源具有交易资格

    E保证房地产增值

  • 2. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    作为客源的张某，其基本情况可能为（ ）。

    A对住房实物状况要求高

    B对租金承受的能力较强

    C承租住房的意愿比较强烈

    D租房的要求不是特别苛刻

  • 3. 适合独家委托的房产（）。

    A房产产权清晰

    B委托价格有竞争力

    C业主有明确的动机

    D业主积极配合

    E服务区域之外的房产也可以

  • 4. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

    A相关部门调解

    B仲裁

    C司法诉讼

    D行政裁定

    E政府判定

  • 5. 房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（）

    A房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况

    B在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准

    C根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信

    D房屋状况说明书应及时更新

    E房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效

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