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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月29日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1205

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月29日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

    A委托双方的基本资料

    B双方的权利和义务

    C拟定贷款方案

    D服务收费

  • 2. 签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向（）直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。

    A当事人所在地

    B房屋所在地

    C合同签订地

    D房地产经纪机构所在地

  • 3. 若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为 10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（）万元。

    A4400、4620

    B4444、4620

    C4444、6296

    D4400、6296

  • 4. 与确定存量房最低首付款无关的数据是（）。

    A成交价格

    B评估价格

    C贷款成数

    D计税价格

  • 5. 房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（）。

    A收入水平

    B工作单位

    C对房屋售价的期望值

    D职业

  • 1. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

    A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

    B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

    C记录来电者基本资料

    D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

    E感谢来电者

  • 2. 房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有（）。

    A数据库管理的安全性

    B原始资料的保存

    C老客户信息的删除

    D内部资料与外部资料分开

    E数据库的分类、筛选、整理和更新

  • 3. 关于互联网开发方式的表述，正确的有（）。

    A房地产经纪人应把握好时间

    B网站上信息标题描述要醒目

    C追求发布的房源图片的质量

    D为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

    E网络己经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

  • 4. 对于高先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括（）。

    A周边环境

    B升值潜力

    C商业总建筑面积

    D投资回报和项目的可持续发展前景

  • 5. 甲公司协助张某和李某办理租赁合同登记备案所需的资料包括（ ）。

    A公司法人身份证

    B房屋租赁合同

    C租赁双方身份证明

    D房屋产权证明文件

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