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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月01日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月01日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：208

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月01日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 4. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 1. （）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在

    A房地产开发经营业

    B物业管理业

    C房地产中介服务业

    D房地产租赁经营业

  • 2. 综合布线系统的（）是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。

    A可靠性

    B灵活性

    C重构性

    D先进性

  • 3. 王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

    A788555.2

    B865446.7

    C755567.5

    D745567.5

  • 4. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

    A提出方

    B受益方

    C出租方

    D承租方

  • 5. 李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（　　）元。

    A528

    B576

    C1584

    D1728

  • 1. 墙体的主要作用有()。

    A承重

    B防火

    C围护

    D分隔

    E装饰

  • 2. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（ ）。

    A地面是指建筑物底层的地坪

    B基础是底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的承重构件

    C墙体和柱均是横向承重构件

    D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

    E屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件

  • 3. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
    该建筑物的总平面图可以反映（　　）。

    A该建筑物的方位

    B与临近建筑物相对位置关系

    C该建筑物各主要部分标高

    D该建筑物的结构构造

  • 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

    A占用该抵押房屋

    B扣押该抵押房屋

    C与刘某协议变卖该抵押房屋

    D请求人民法院拍卖该抵押房屋

  • 5. 决定房地产供给的基本因素有（）

    A该种房地产的价格水平

    B该种房地产的开发建设成本

    C该种房地产的开发建设技术水平

    D房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期

    E消费者的收入水平

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