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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月24日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：531

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月24日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 景观负向美学特征有（）。

    A多样性

    B清洁性

    C安静性

    D尺度的过大

  • 2. 以下不属于个人房地产贷款的有（）。

    A个人住房贷款

    B个人商业用房贷款

    C个人住房租赁贷款

    D个人权利质押贷款

  • 3. 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。张女士依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应()。

    A保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止

    B房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止

    C房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

    D保证合同和房屋抵押合同同时终止

  • 4. 以下不属于城市垃圾的是（）。

    A城市居民生活垃圾

    B建筑垃圾

    C商业垃圾

    D有色金属渣

  • 5. 常规思维是（）。

    A以直观形象或表象为支柱进行的思维

    B打破陈规的有创造精神的思维

    C用惯常的方法、固定的模式来解决问题的思维

    D依赖于身体的具体动作进行的思维

  • 1. 期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。

    A从期房达到现房期间租金收入的损失

    B期房未来开发成本低

    C风险的补偿

    D不能直接使用

    E少交一部分物业管理费用

  • 2. 在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。

    A住房的使用年限

    B贷款利率

    C借款人年龄

    D借款人文化水平

    E借款人性别

  • 3. 下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。

    A居民收入增加

    B城市化进程加快

    C利率上升

    D利率下降

    E家庭规模小型化

  • 4. 出租型房地产的租赁收入通常包括（）。

    A租金

    B物业管理费

    C潜在租金

    D转售收入

    E押金的利息收入

  • 5. 根据马斯洛的需要层次论，不属于最底层需要的有（）。

    A对饮食的需要

    B对安全需要

    C对关注需要

    D对维护个人自尊的需要

    E充分实现自我价值的需要

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