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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月20日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1026

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月20日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A付费的房源信息发布平台

B房地产经纪机构门户网站

C信息中介网站

D免费的公共网络信息发布平台

2. 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

A存量房买卖合同

B房屋出售委托合同

C房屋承购委托合同

D房屋出租委托合同

3. 借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。

A10

B15

C20

D30

4. （）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

A信息收集

B与客户沟通

C房地产展示

D洽商议价

5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

A法人组织

B小业主

C自然人业主

D非自然人业主

1. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

B使用双方协商制定的合同文本

C明确经纪服务的方式

D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

E尽到积极调查审核的义务

2. 对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（）。

A该房地产相邻的房地产类型和周围环境

B该房地产的上一次交易情况

C该房地产的出租情况

D该房地产的抵押、查封情况

E该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

3. 关于客源信息开拓的说法正确的有（）

A门店接待开发客源的成本较高

B互联网开发客户就是在付费的房源信息发布平台上进行房源广告的发布

C驻守和横幅揽客法的成本较低

D做社区业务时，讲座揽客法比较适用

E实际工作中常常采用集中方法组合以提高开发效率

4. 下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（）。

A违约责任和纠纷解决方式

B服务费用及其支付方式

C房地产信息

D合同当事人的权利和义务

E实地看房

5. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（　　）。

A客户购买意向的强弱

B客户经济承受能力的大小

C购房区域范围

D客户消费水平

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