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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月8日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：621

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月8日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 5. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 1. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共设计有（）套住宅。  

    A2

    B4

    C5

    D8

  • 2. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
    交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

    A建筑物区分所有权

    B用益物权

    C地役权

    D担保物权

  • 3. 贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是（）。

    A瓷砖

    B面砖

    C水磨石

    D陶瓷锦砖

  • 4. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。

    A房地产互换

    B房地产继承

    C房地产入股

    D所有权人名称变更

  • 5. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

    A提出方

    B受益方

    C出租方

    D承租方

  • 1. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

    A主体具有多样性

    B客体具有特殊性

    C内容具有服务性

    D服务具有有偿性

    E服务具有技术性

  • 2. 下列房地产中不得设定抵押权的有（ ）。

    A学校教学楼

    B医院门诊楼

    C封闭小区的高档住宅

    D属于文物保护的纪念馆

    E未征得其他共有权人书面同意的写字楼

  • 3. 关于计算建筑面积的一般规定，下列说法正确的有（）

    A永久性结构的房屋

    B层高应在2.20m（含2.20m）以上

    C同一房屋结构不相同，应分别计算建筑面积

    D同一房屋层数不相同，无须分别计算建筑面积

    E同一房屋层数不相同，应分别计算建筑面积

  • 4. 我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系

    A房地产信息

    B房地产开发

    C房地产贷款

    D房地产交易

    E房地产登记管理

  • 5. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（）

    A互换不动产

    B买卖不动产

    C继承不动产

    D扩建不动产

    E赠与不动产

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