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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月22日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：422

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月22日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）

A房屋的使用期限

B当事人名称或者姓名和住所

C交付使用条件及日期

D公共配套建筑的产权归属

2. 张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）

A更正登记

B异议登记

C预告登记

D地役权登记

3. 国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）

A工业用地

B居住用地

C体育用地

D娱乐用地

4. 室外装饰装修的基本要求不包括（）。

A保护墙体、装饰立面

B与周围环境协调统一

C为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来

D满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

5. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写字楼的采暖方式为（　　）。

A局部采暖

B区域采暖

C分析采暖

D集中采暖

1. 按照所用的材料，梁可以分为（）。

A钢梁

B钢筋混凝土梁

C简支梁

D木梁

E悬臂梁

2. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（　　）。

A确保建筑结构的整体性和安全性

B节省建造费用

C加快施工进度

D增强保温隔热功能

3. 下列属于委托合同中受托人权利的有()。

A费用请求权

B报酬请求权

C风险损失赔偿请求权

D保密权

E处理委托事务的权利

4. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

A是向委托人收取佣金的中介服务活动

B是一种有偿的服务

C可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易

D按服务方式主要分为居间、代理、行纪三类

E是自然经济发展到一定阶段而出现的经济活动

5. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（）

A互换不动产

B买卖不动产

C继承不动产

D扩建不动产

E赠与不动产

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