2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月18日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1635

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月18日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 如果评估的是承租人的权益价值,收益期应为()。

    A已用租赁期

    B使用期

    C租赁期

    D剩余租赁期限

  • 2. 对于勉强能销售出去的产品,其评估值应该按照()确定。

    A出场定销售价格减去销售费用和全部税金

    B出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润

    C出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润

    D可回收净收益

  • 3. 已知某家房地产土地资本化率为7%,建筑物资本化率为9%,土地价值为房地产价值的30%,建筑物价值为房地产价值的70%,则该家房地产的综合资本化率最接近于()%。

    A7

    B7.6

    C8.4

    D9

  • 4. 关于资产减值测试评估对象说法正确的是()。

    A如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本,评估对象可能包含营运资本

    B资产组的账面价值不包括商誉的价值

    C企业总部资产不包括事业部的在建工程、电子数据处理设备、研发中心等资产

    D总部资产通常难以单独进行减值测试,需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行

  • 1. 关于投资性房地产评估对象说法正确的是()。

    A投资性房地产在用途、状态、目的等方面,与作为生产经营场所的房地产,以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

    B为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算

    C可能是个别建筑物单元,也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

    D包括已出租的土地使用权和建筑物,房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权

    E投资性房地产能够单独计量和出售

  • 2. 在运用市场法对建(构)筑物进行评估时,建立比较基础的内容主要包括()。

    A统一财产范围

    B统一税费负担

    C统一付款方式

    D修正交易情况

    E统一计价单位

  • 3. 以下属于建(构)筑物的社会经济特性的有()。

    A价值量大

    B不可移动性

    C权益受限性

    D耐久性

    E保值增值性

  • 4. 以下有关林地资源资产评估方法中,属于收益法的有()。

    A林地费用价法

    B市场成交比较法

    C林地期望价法

    D年金资本化法

    E使用权有限期林地评估方法

  • 1. 对某企业进行资产评估,经核实,截止到评估基准日,应收账款余额为300万元,前五年应收账款余额为1 000万元,发生坏账损失合计数为50万元,计算应收账款的评估值。
  • 2. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构,经济寿命为60年。经调查测算,土地取得成本为200万元,现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元,管理费用为开发成本的3%(建设期为2年,假定第1年投入开发成本的60%,第2年投入40%,均为均匀投入),年利息率为6%,销售税费为76万元,开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。