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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月26日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：859

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月26日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

1. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写字楼的采暖方式为（　　）。

A局部采暖

B区域采暖

C分析采暖

D集中采暖

2. 楼宇智能化的基础是（）

A综合布线系统

B计算机系统

C现代控制系统

D现代通信系统

3. 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）

A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

4. 在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。

A抹灰底层

B抹灰中间层

C抹灰基层

D抹灰面层

5. 乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）

A更正登记

B异议登记

C变更登记

D首次登记

1. 房地产经纪具有()的作用。

A促进交易公平

B提高交易效率

C加强行业监管

D降低交易成本

E保障交易安全

2. 房地产是()的结合体。

A区位

B实物

C收益

D权益

E区域

3. 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（）进行确定

A服务的时间长短

B服务的结果

C协商确定

D交易类型

E服务企业资质

4. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

5. 我国房屋租赁市场大致经历了（）四个阶段

A福利租房阶段

B市场化租赁兴起阶段

C保障性房屋租赁发展阶段

D廉租房推广阶段

E积极促进专业化住房租赁发展阶段

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