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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月1日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：929

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月1日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。

    A成本法

    B收益法

    C市场法

    D剩余价值法

  • 2. 下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）。

    A数据收集比较容易，评估方法简单

    B用重置成本法会出现高估的情况

    C它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法

    D在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

  • 3. 房地产评估中，楼面地价×容积率=（）。

    A土地总价

    B土地单价

    C房地产总价

    D建筑物单价

  • 4. 对某一多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为150000万元，间接费用按重置直接成本的30%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.20，工程部署合理性系数为1.30。则该探矿权的价值为（）万元。

    A304200

    B304000

    C234000

    D256000

  • 1. 对具有控制权的股权的公司可采取的评估方法有（）。

    A收益法

    B市场法

    C成本法

    D统计分析法

    E趋势分析法

  • 2. 评估机器设备实体性贬值通常采用的方法包括（　　）。

    A市场比较法

    B使用年限法

    C观察法

    D可变现净值法

    E修复费用法

  • 3. 关于收益法评估生产性生物资产价值中参数的确定，下列说法正确的是（）。

    A生物资产只具有市场风险

    B对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年

    C生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同，要按照生产性生物资产的类别进行分析

    D生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发，综合考虑估计

    E旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

  • 4. 资源资产的经济属性包括（）。

    A有限性和稀缺性

    B价值能以货币计量

    C收益性

    D使用权可以依法拥有

    E区域性

  • 1. 被评估设备购置于2008年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2010年4月对该设备做了一定技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2018年4月进行评估，2018年4月该设备由于操作上的原因，设备转动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换转动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的转动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，转动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因为调换而造成的停产损失)约为2万元。评估人员经调查得知该类设备于2008年的定基物价指数为106%，2010年的定基物价指数为108%，2018年的定基物价指数为118%。要求：
    (1)计算该评估设备的重置成本。
    (2)计算该设备的实体性贬值及实体性贬值率。
    (3)计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
  • 2. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构，经济寿命为60年。经调查测算，土地取得成本为200万元，现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元，管理费用为开发成本的3%(建设期为2年，假定第1年投入开发成本的60%，第2年投入40%，均为均匀投入)，年利息率为6%，销售税费为76万元，开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。
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