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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月28日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月28日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：460

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月28日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。

A延伸服务

B跟踪服务

C后续服务

D改进服务

2. 房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A划转客户交易结算资金

B提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C收取交易资金监管手续费用

D核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

3. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的（　　）。

A物理指标

B法律指标

C经济指标

D心理特征

4. 户外部分应由（）负责查验

A开发建设单位

B物业服务企业

C装修公司

D房地产经济机构

5. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

A独家委托

B普通委托

C书面委托

D口头委托

1. 房地产经纪服务合同签订的要求包括（）。

A以书面形式签订

B加盖房地产经纪机构印章

C从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

D委托人签名或者盖章

E房管局备案

2. 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

A业主优先次序

B销售方式

C委托形式

D委托代理关系

E成功率

3. 实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（）

A存量房买卖合同

B新建商品房买卖合同

C房屋租赁合同

D新建商品房租赁合同

E房地产交易合同

4. 在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（）

A通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料

B推荐办理商品房预告登记

C告知买方商品房买卖合同的网签程序

D协助房地产开发企业和买方准备网签材料

E网上签订商品房买卖合同

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司开拓客源的渠道有（　　）。

A门店接待

B会员揽客

C客户介绍

D刊登广告

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