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2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》6月19日

2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》6月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：896

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》6月19日专为备考2023年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 以下选项中，不属于资产评估职业道德准则对资产评估专业人员的要求的是（）。

    A基本要求

    B专业胜任能力

    C独立性

    D行政责任

  • 2. 国际评估准则102——调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，其中（）是核心内容。

    A—般原则

    B分析

    C调查

    D对其他准则的遵循

  • 3. 下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是（）。

    A平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润

    B在红利大幅上扬的消息公布以后买人股票，投资者未获得超额利润

    C市盈率低的股票倾向于有较高的收益

    D无论在那一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平

  • 4. 下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，正确的是（）。

    A基本准则的规范主体包括资产评估机构、资产评估报告使用人和其他资产评估专业人员

    B资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，遵循客观、公正、守法的原则

    C资产评估程序是资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务时为形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤

    D资产评估报告应当由至少三名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章

  • 1. 下列关于资产评估基准日的说法正确的是（）。

    A国有资产评估备案、核准项目评估基准日应选择在评估报告使用有效期之前至少4个月

    B对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，非上市公司的资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日一致

    C资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准

    D评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的

    E不同时间点的基准日会导致不同类型的资产评估业务，比如现时性评估、追溯性评估和预测性评估

  • 2. 在资产评估具体程序中，需要明确的资产评估业务基本事项包括（）。

    A评估报告使用范围

    B价值类型

    C资产评估师的签字

    D评估目的

    E订立资产评估业务委托合同

  • 3. 适用于资产评估的假设有（）。

    A公开市场假设

    B有序清算假设

    C企业主体假设

    D交易假设

    E会计主体假设

  • 4. 下列关于我国资产评估准则框架体系说法正确的是（）。

    A资产评估职业道德准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次

    B实体性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的资产评估机构及其资产评估专业人员的技术操作提供指导

    C资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分

    D资产评估基本准则是中国资产评估协会制定的资产资产评估机构及其评估专业人员执行各种资产评估业务应当共同遵循的基本规范

    E资产评估职业道德准则从专业能力、独立性、与委托人和其他相关当事人的关系、与其他资产评估机构及资产评估专业人员的关系对评估专业人员进行了规范

  • 1. 某收益性资产预计未来五年收益额分别是13万元、16万元、14万元、12万元和15万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为15万元，确定的折现率和本金化率为8%。要求：
    (1)对被评估资产的收益预测，有哪几种模型方法?
    (2)收益法的使用前提是什么?
    (3)分别确定该收益性资产在永续经营条件下和经营60年条件下的评估值。
  • 2. 某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下：使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行 了修正得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m2)作为评写字楼 单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露?
    (1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?
    (2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由
    (3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
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