2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月24日

2023-05-24 09:33:17 来源：吉格考试网

课程题库

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月24日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、郑某每月的还款额为（）元。

A：15692
B：16895
C：18135
D：17194

答案：D

解析：该家庭的月还款额诈算如下A=Pi(1+i)ⁿ/[(1+i)ⁿ-1]=40000OOX(1-40%)X(6%/12)X(1+6%/12)^12X20/[(1+6%/12)^12X20-1]=17194 元。

2、担心通货膨胀（物价上涨、货币贬值）而购买房地产，属于（）的现象。

A：消费需求
B：自住需求
C：投机需求
D：保值需求

答案：D

解析：保值性需求，是担心通货膨胀（物价上涨、货币贬值）而购买房地产。

3、《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括（）。

A：不得对消费者进行侮辱、诽谤
B：不得搜查消费者的身体及其携带的物品
C：不得私自扣留消费者
D：不得侵犯消费者的人身自由

答案：C

解析：《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利，相应地规定了经营者的10项义务。其中，“禁止侵犯消费者人身权”是指经营者不得对消费者进行侮辱、诽谤，不得搜查消费者的身体及其携带的物品，不得侵犯消费者的人身自由。

4、货币衡量和表现商品价值的职能是指（）。

A：价值尺度职能
B：流通手段职能
C：贮藏手段职能
D：国际货币职能

答案：A

解析：货币主要职能包括：①价值尺度职能，即货币衡量和表现商品价值的功能;②流通手段职能，即货币作为商品交换的媒介促进商品交换的功能;③贮藏手段职能，即当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能;④支付手段职能，即货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。

5、在直接标价法下，汇率下降表明（）。

A：本币币值下降
B：本币币值上升
C：本币不动外币动
D：外币不动本币增多

答案：B

解析：直接标价法是指以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法。这种标价方法的特点是用变动的本币来表示外币的价格，即所谓“外币不动本币动”。因此，汇率下降，表明单位外币能换取的本币减少，意味着本币的比值升高。

多选题

1、关于房地产市场的特点叙述正确的是（）。

A：交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移
B：交易对象是同质的
C：市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大
D：人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同
E：容易出现垄断和投机

答案：ADE

解析：市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异较大，是地区性市场。一般可将一个城市视为一个市场。这是房地产市场的特点之一。

2、按照功能分类，门可以分为（）类型。

A：卷帘门
B：防火门
C：防盗门
D：折叠门
E：安全门

答案：BCE

解析：本题考查的是门和窗知识点。门由门框、门扇、合页、门把手、门锁、密封条等组成。根据门所在的位置，分为围墙门、单元门、入户门、室内门（如卧室门、厨房门、卫生间门）等。根据门的功能，分为防盗门（入户门一般应为防盗门）、安全门、防火门、隔声门、节能门、封闭门等。根据门的开启方式，分为平开门（又分为内开门和外开门，常见于人户门、卧室门）、推拉门（常见于厨房门、衣帽间门、淋浴房门）、折叠门（常见于隔断门）、卷帘门（常见于车库门）、弹簧门、旋转门、电子感应门等。根据门所用的材料，分为木门、钢门、铁门、铝合金门、玻璃门等。此外，还有自动开关的门（简称自动门）等。

3、根据城市的平面几何形状，可将城市分为（）。