2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月16日

2023-01-16 09:35:22 来源:吉格考试网

课程 题库
分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月16日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列金融机构中属于银行金融机构的是()。

  • A:信托投资公司
  • B:金融租赁公司
  • C:财务公司
  • D:政策性银行

答 案:D

解 析:金融机构分为银行业金融机构(简称银行)和非银行金融机构。银行是以存款、贷款、结算、汇兑等业务为主要经营内容的金融机构,包括商业银行(如中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行)、政策性银行(如国家开发银行)等。

2、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是()。

  • A:用地红线
  • B:建筑控制线
  • C:城市紫线
  • D:城市黄线

答 案:A

解 析:经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是用地红线。

3、房地产抵押贷款关系中借款人为()。

  • A:债权人
  • B:债务人
  • C:抵押权人
  • D:抵押人

答 案:B

解 析:本题考查的是房地产贷款的主要种类知识点。在房地产抵押贷款关系中,借款人为债务人,贷款人为债权人;提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人,贷款人为抵押权人。

4、坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观,适用于教学楼、办公楼等室内地面的是()。

  • A:天然花岗石地面
  • B:陶瓷锦砖地面
  • C:天然大理石地面
  • D:水磨石地面

答 案:D

解 析:水磨石地面的优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观,适用于办公楼等室内地面。A项,天然花岗石具有结构细密、性质坚硬、耐酸、耐腐、耐磨、吸水率低、抗压强度高、耐冻性强、耐久性好等特点。B项,陶瓷地砖的质地坚硬、强度高、耐磨性好、防水、耐酸、易清洗,但给人以硬、脆的感觉,保温性能较差,不适用于卧室,常用于厨房、卫生间、餐厅、门厅、客厅、阳台。C项,天然大理石具有花纹品种多、色泽鲜艳、质地细腻、抗压强度高、吸水率低、耐磨、不变形等特点。

5、采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于()个。

  • A:2
  • B:3
  • C:5
  • D:10

答 案:B

解 析:为了减小估价误差,增加估价的可信度,要求选取多个可比实例,并且从理论上讲,选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多,一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到,二是会增加估价的成本,因此从某种意义上讲,选取可比实例主要在于精而不在于多,一般选取3至5个可比实例即可。

多选题

1、不计入宗地面积的范围有()。

  • A:无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
  • B:市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
  • C:不动产权证书或房屋权属证书(俗称房本)和不动产登记簿记载的房屋面积
  • D:公共使用的河滩、水沟
  • E:已征收、划拨或属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地

答 案:ABDE

解 析:不计入宗地面积的范围有:①无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地;②市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地;③公共使用的河滩、水沟、排污沟;④已征收、划拨或属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;⑤其他按规定不计入宗地面积的。

2、建筑物中常见的给水方式可分为()。

  • A:直接给水方式
  • B:间接给水方式
  • C:设置水箱的给水方式
  • D:分区、分压给水方式
  • E:分量给水方式

答 案:ACD

解 析:本题考查的是给水的方式知识点。常见的给水方式有下列4种。(1)直接给水。(2)分区分压给水。(3)设置水箱给水。(4)设置水泵和水箱给水。

3、消费者对商品审美功能的需要表现在()等方面。

  • A:造型
  • B:色彩
  • C:风格
  • D:便利
  • E:价格

答 案:ABC

解 析:消费者对商品审美功能的需要表现在消费者对商品造型、色彩、风格等方面的追求。

4、属于民事关系中的人身关系的有()。

  • A:生命权
  • B:姓名权
  • C:所有权
  • D:荣誉权
  • E:债权

答 案:ABD

解 析:人身关系包括人格关系(如生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权等)和身份关系(如婚姻、亲属、监护等)

5、租赁税费包括()。

  • A:增值税费
  • B:教育费附加费
  • C:房屋折旧费
  • D:城市维护建设税费
  • E:租赁手续费

答 案:ABDE

解 析:房租的构成因素有以下10个:①地租;②房屋折旧费;③房屋维修费;④管理费;⑤投资利息;⑥保险费;⑦房地产税(是房地产持有环节的税收。目前属于这种性质的税收有房产税、城镇土地使用税);⑧租赁费用,如租赁代理费;⑨租赁税费,如增值税、城市维护建设税、教育费附加、租赁手续费;⑩利润。

温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,本站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!
猜你喜欢
换一换
阅读更多内容,狠戳这里