2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月17日

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单选题

1、保证风险识别的有效性的重要方式是（ ）。

• A：全面考察
• B：提高风险识别能力
• C：增加经纪人业务培训
• D：以不影响日常的工作效率为前提

答 案：A

解 析：全面考察原则，是针对每一个工作环节进行考察，识别其风险，这是保证风 险识别的有效性的重要方式。

2、报考房地产经纪人，若无大专以上学历，通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满（）年。

• A：8
• B：6
• C：4
• D：3

答 案：B

3、为了减少房地产经纪合同纠纷，（　　）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

• A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
• B：中国房地产业协会
• C：建设部
• D：国家工商行政管理总局

答 案：A

解 析：为加强行业管理，规范房地产经纪行为，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪执业规则》和一套《房地产经纪业务合同推荐文本》

4、房地产经纪行业管理的基本作用是（ ）。

• A：维护房地产经纪机构的利益
• B：维护房地产经纪人员的利益
• C：维护委托人的利益
• D：维护社会整体利益

答 案：D

解 析：房地产经纪行业管理的基本作用是维护社会整体利益。

5、居间的特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般（）。

• A：没有明确的法律关系
• B：有明确的法律关系
• C：没有任何关系
• D：有一定的法律关系

答 案：A

解 析：居间的特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

多选题

1、房地产经纪人员享有的权利有（）。

• A：独立办理经纪业务并获得合理报酬
• B：加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作
• C：以自己的名义与客户订立房地产经纪合同
• D：在全国范围内执业
• E：同时在两个以上房地产经纪机构执业

答 案：ABD

解 析：房地产经纪人享有的权利有：①依法发起设立房地产经纪机构的权利;②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利;③执行房地产经纪业务的权利;④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利;⑤要求委托人提供与交易有关资料的权利;⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利;⑦获得合理报酬的权利;⑧依法享有的其他权利。CE两项，房地产经纪人和房地产经纪人协理均不得以自己的名义与客户订立房地产经纪合同，均不得在两个或两个以上的房地产经纪机构执业。 注：房地产经纪人可以独立从事房地产经纪业务;而房地产经纪人协理只能从事非独立性的房地产经纪活动。

2、房地产经纪机构信息管理系统原则中，“协同”的含义有（ ）。

• A：管理协同
• B：人的协同
• C：信息协同
• D：应用协同
• E：流程协同

答 案：BCDE

解 析：协同概念包括四个含义:人的协同、信息协同、应用协同、流程协同。

3、王某在该宗合作业务中享有（ ）。

• A：以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利
• B：在房屋承购经纪服务合同上签名的权利
• C：要求张某提供房屋状况说明书的权利
• D：获得合理报酬的权利

答 案：BCD

解 析：房地产经纪人员的权利：①依法发起设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与交易有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利;⑧依法享有的其他权利。

4、房地产经纪机构对企业规模的选择，在遵循规模经济原理之外，还应着重考虑以下三方面因素的匹配程度（）。

• A：财务资源
• B：信息资源
• C：人力资源
• D：社会资源
• E：管理水平

答 案：BCE

解 析：经纪机构的特点决定了信息资源是主要资源;其次是人力资源和管理水平;人力资源是最重要的资源，而且是专业性很强的人力资源;管理水平，决定着房地产经纪机构在规模扩大时，能否保持或提高服务质量和水准。企业规模的选择。 

5、下列属于房地产经纪合同内容的有（）

• A：房地产经纪人员资格证书
• B：当事人的信息
• C：服务内容
• D：服务费用
• E：双方当事人的权利和业务

答 案：BCDE

解 析：房地产经纪机构承接经纪业务，应当与当事人签订书面房地产经纪服务合同，优先选用房地产管理部门或房地产经纪行业组织发布的房地产经纪服务合同示范或推荐文本。房地产经纪合同主要内容应包括：①当事人的信息。包括房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、身份证件名称和号码、住所、联系电话、承办房地产经纪人员的姓名和登记（注册）号等。②服务内容。包括服务的具体事项、内容要求和完成标准。③服务费用。包括服务收费具体标准和金额、支付时间和支付方式。④双方当事人的权利和业务。⑤违约责任和纠纷解决方式等