2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题10月15日

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题10月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、缔约过失责任属于（）。

• A：违约责任
• B：侵权责任
• C：合同责任
• D：行政责任

答 案：C

解 析：在合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立以前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任虽不属于违约责任，但与合同有关，属于合同责任。 

2、目前我国房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和（）。

• A：土地买卖市场
• B：存量房买卖市场
• C：集体土地经营权转让市场
• D：土地市场

答 案：B

解 析：选项C首先可排除，AD选项也可排除。 

3、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

• A：操作不规范引起的风险
• B：未尽严格审查义务引起的风险
• C：承诺不当引起的风险
• D：资金监管不当引起的风险

答 案：B

解 析：未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。 

4、下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

• A：新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
• B：综合性房地产经纪机构
• C：存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
• D：房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

答 案：B

解 析：综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。这类机构大多是在原来相对单纯的主营业务基础上通过业务多元化发展而成长起来的。 

5、在房地产经纪信息的管理中，除了房地产经纪信息的搜集和整理之外，还应该注意房地产经纪信息的（）。

• A：保密
• B：运用
• C：传递
• D：保存

答 案：D

解 析：在房地产经纪信息的管理中，除了房地产经纪信息的搜集和加工整理之外，还应该注重房地产经纪信息的储存。因为房地产信息无法完全依靠文字来描述的。这就需要一种可靠的、能够储存多媒体信息的方式，将同一个房源的不同资料放在一起，以便查询和维护。 

多选题

1、房地产经纪门店选址的原则包括（）。

• A：要同有良好商业配套的居住区毗邻
• B：保证充足的房源和客源
• C：保证良好的展示性
• D：保证顺畅的交通和可达性
• E：确保可持续性经营

答 案：BCDE

解 析：门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。门店选址的原则包括：①保证充足的客源和房源;②保证良好的展示性;③保证顺畅的交通和可达性;④保证经营的可持续性。 

2、房地产经纪服务费用的组成部分为（）

• A：基本工资
• B：提成
• C：佣金
• D：奖金
• E：代办服务费

答 案：CE

解 析：房地产经纪服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬

3、售楼处的功能直接影响售楼处的（）。

• A：工作流程
• B：人流大小
• C：面积大小
• D：选址要求
• E：视觉形象

答 案：CDE

解 析：售楼处的功能直接影响售楼处的面积大小、选址要求和视觉形象。

4、甲机构在布置售楼处时，户外功能应考虑（）。

• A：广告功能
• B：停车场功能
• C：经费预算
• D：通往样板房的道路功能

答 案：ABD

解 析：布置售楼处时，户外功能包括广告功能、广场功能、停车场功能、通往样板房的道路功能。

5、佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所()的总回报。

• A：付出的劳动时间
• B：花费的资金
• C：承担的风险
• D：提供的信息
• E：承担的精神损失

答 案：ABC

解 析：佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金、承担的风险的总回报。