2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题07月11日

2025-07-11 09:24:45 来源：勒克斯教育网

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2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题07月11日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（）。

A：收入水平
B：工作单位
C：对房屋售价的期望值
D：职业

答案：C

解析：业主愿意将房屋委托房地产经纪人出售或出租，主要是相信房地产经纪行业的专业性与安全性，希望以专业化的经纪服务，安全而高效地将物业销售出去。因此，经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，能否获得业主的信任，是获取委托的关键。房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户对房屋售价的期望值。

2、2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
在存量房买方代理业务中，（）的作用是非常重要的。

A：接待
B：收集信息
C：推荐房源
D：看房

答案：A

解析：与客户沟通是房地产经纪人工作的第一步，也是经纪人与客户建立联系的关键一步，而接待水平是否专业，将决定经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托经纪人代理房地产交易业务。

3、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

A：收取佣金200元
B：签订委托协议
C：收取3000元佣金
D：发布广告信息

答案：C

解析：C项，无论租赁期限长短，房屋租赁经纪服务收费一般都按半个月至一个月租金额收取。本案例甲公司收取李某的佣金最高不能超过其一个月的租金额，即不得超过1500（9000÷6）元。

4、王某在中国境内只能购买（ )套用于自住的住宅。

A：1
B：2
C：3
D：4

答案：A

解析：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。

5、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）

A：房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度
B：房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定
C：房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等
D：房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

答案：C

解析：A项，房地产经纪服务实行明码标价制度。B项，房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定。C项，房地产经纪机构应当遵守价格相关的法律法规，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等。D项，房地产登记代办费用不应包括应由委托人缴纳的各种税费。房地产经纪人员应将代委托人缴纳的各种税费缴款凭证、发票交给委托人，据实结算

多选题

1、作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（）原则。

A：公正公平
B：有效
C：合理使用
D：重点突出

答案：BCD

解析：客户信息管理是房地产经纪企业和经纪人最为重要的工作内容之一，作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循的原则包括：①有效原则;②合理使用原则;③重点突出原则。

2、在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

A：买卖双方的身份证复印件
B：买卖房屋的权属证书复印件
C：房屋买卖合同复印件
D：房屋抵押合同复印件
E：契税发票原件

答案：ABC

解析：房地经纪业务记录的主要内容包括:房地产经纪服务合同；房地产交易合同(买卖和租赁合同)；委托人及交易相对人提供的资料；房是状况说明书、房屋查验报告；收据、收条及各种票据等原始凭证的复印件；房屋交接羊或房屋交接确认书；房地产权属证书复印件；其他相关资料。

3、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（　　）。