2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月09日

2022-09-09 09:34:08 来源:吉格考试网

课程 题库
分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月09日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、行政法规的制定主体是()。

  • A:国家机关
  • B:立法机关
  • C:国务院
  • D:全国人民代表大会

答 案:C

解 析:行政法规是国务院根据宪法和法律,按照法定程序制定的有关行使行政权力,履行行政职责的规范性文件的总称,因此制定主体是国务院。

2、大城市是指城区常住人口在()的城市。

  • A:50万---100万
  • B:100万---500万
  • C:500万---1000万
  • D:100万以上

答 案:B

3、绿地率指的是城市一定地区内()。

  • A:全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
  • B:各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率
  • C:绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
  • D:各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

答 案:D

解 析:绿地率指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。

4、下列景观美学特征中,不属于景观正向美学特征的有()。

  • A:有序而又不整齐划一
  • B:尺度的过大或过小
  • C:景观要素的运用与生命的活力
  • D:清洁性

答 案:B

解 析:景观正向美学特征包括:①合适的空间尺度;②有序而又不整齐划一;③多样性和复杂性;④清洁性;⑤安静性;⑥景观要素的运动与生命的活力等。

5、室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用()。

  • A:直接的供水方式
  • B:设置水箱的供水方式
  • C:设置水泵的供水方式
  • D:分区、分压的供水方式

答 案:B

解 析:设置水箱给水。适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化,需要设置屋顶水箱的情况。当水压高时,水箱蓄水;当水压低时,水箱放水。

多选题

1、浴室、厕所要求地面()。

  • A:耐潮湿
  • B:有弹性
  • C:不漏水
  • D:耐火
  • E:耐腐蚀

答 案:AC

2、光污染分为可见光污染和不可见光污染,下列属于不可见光污染的有()。

  • A:灯光污染
  • B:眩光污染
  • C:红外光污染
  • D:反射光污染
  • E:紫外光污染

答 案:CE

解 析:光污染可分为可见光污染和不可见光污染。不可见光污染又可分为红外光污染和紫外光污染。可见光污染有以下几种:①灯光污染。如路灯控制不当或建筑工地的聚光灯,照进住宅,影响居民休息等。②眩光污染。如电焊时产生的强烈眩光,在无防护情况下会对人的眼睛造成伤害;夜间迎面驶来的汽车的灯光,会使人视物不清,造成事故;车站、机场等过多闪动的信号灯,使人视觉不舒服。③视觉污染。这是一种特殊形式的光污染,是指城市中杂乱的视觉环境,如杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴等。④其他可见光污染。

3、屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件,其组成部分有()。

  • A:顶棚
  • B:承重结构层
  • C:防潮层
  • D:保温隔热层
  • E:屋面

答 案:ABDE

解 析:本题考查的是屋顶知识点。屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件,通常由屋面、保温隔热层、承重结构层和顶棚等构成。

4、建筑间距主要根据()来综合考虑确定。

  • A:日照
  • B:通风
  • C:防止噪声和视线干扰
  • D:容积率
  • E:建筑密度

答 案:ABC

解 析:建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式,以及节约用地等要求,综合考虑确定。

5、对于同一项目的同样现金流,甲、乙两个投资者计算的现金值分别为2000万元和3000万元。据此,甲、乙相比较,可以得出的初步判断是()。

  • A:甲是投机型的投资者,乙是保守型的投资者
  • B:甲是保守型的投资者,乙是投机型的投资者
  • C:甲对风险的偏好高于乙
  • D:乙对风险的偏好高于甲
  • E:两者对于风险的偏好无法判断

答 案:AC

解 析:根据风险偏好,可将投资者分为三类:①投机型的投资者,如通常所说的冒险家、赌徒。他们通常选择有较大风险的投资。②保守型的投资者,如通常所说的胆小鬼。他们最通常的做法是将资金用于购买国债或者存入银行获取利息。③普通投资者,大多数投资者属于这一类。在计算财务净现值时,设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率,也称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率。当期望收益率越高,则计算出来的财务净现值越低,则说明承担的风险越大;反之,计算出来的财务净现值越高,承担的风险也就越小。

温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,本站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!
猜你喜欢
换一换
阅读更多内容,狠戳这里