2023年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题01月15日

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判断题

1、质押与抵押的区别在于，质押要登记才生效，抵押则只需占有就可以。f)

答 案：错

解 析：质押与抵押的区别在于，抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

2、个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证3种担保方式。()

答 案：对

解 析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证3种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。本题的说法正确。

3、对于二手个人住房贷款．商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。（　）

答 案：错

解 析：对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。

4、组合还款法使得借款人可以在贷款期限内将本金分为几个部分，各部分采用不同还款方式。（　）

答 案：错

解 析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式，即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款期限。 专家点拨还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息．两部分相加即形成每月的还款金额。

单选题

1、个人使用征信系统查询个人信用报告可以到（　）查询，或直接向征信中心提出书面查询申请。

• A：中国人民银行分支行征信管理部门
• B：任意一家商业银行
• C：当地银监会分支机构
• D：县级以上人民政府

答 案：A

解 析：个人使用征信系统查询个人信用报告可以到当地的中国人民银行分支行征信管理部门查询，或直接向征信中心提出书面查询申请，A选项正确。故选A。

2、公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括( )。

• A：审批主体的不同
• B：贷款对象不同
• C：贷款条件的不同
• D：资金来源不同

答 案：C

解 析：两种贷款的区另IJ承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、贷款利率不同、审批主体不同。因此本题答案为C。

3、下列选项中，不属于个人住房贷款楼盘项目审查内容的是（　　）。

• A：对开发商资信的审查
• B：对项目本身的审查
• C：对项目的实地考察
• D：对项目资金使用情况的审查

答 案：D

解 析：试题

4、下列关于市场细分策略的说法，不正确的是（　）。

• A：采用集中策略时，只选择一个子市场作为目标市场
• B：相对差异性策略，集中策略风险较小
• C：相对集中策略，差异性策略成本费用较高
• D：中小银行适合采用集中策略，大中型银行适合采用差异性策略

答 案：B

解 析：B市场细分是企业根据消费者需求的不同，把整个市场划分成不同的消费者群的过程。集中策略是把某种产品的总市场按照一定标准细分为若干个子市场后，从中选择一个子市场作为目标市场，针对这一目标市场，只设计一种营销组合，集中人力、物力和财力投入到这一目标市场。这一方法通常适用于资源不多的中小银行。而差异性策略是指银行把某种产品的总市场按照一定标准细分成若干个子市场后，从中选取两个或两个以上子市场作为自己的目标市场，并分别为每一个目标市场设计一个专门的营销组合。差异性策略风险相对较小，能更充分地利用目标市场的各种经营要素。其缺点是成本费用较高，所以这种策略一般为大中型银行所采用。故选B。

多选题

1、下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有( )。

• A：贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
• B：在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
• C：在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，保证人仍然负有保证责任
• D：国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
• E：在贷款期内，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

答 案：ADE

解 析：在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任；在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，保证人不再履行保证责任。

2、个人征信系统依法采集和保存的全国银行信贷信用信息，主要包括()。

• A：个人在商业银行的身份验证信息
• B：个人在商业银行的借款信息
• C：个人的存款信息
• D：个人在商业银行的担保信息
• E：个人在商业银行的抵押信息

答 案：ABDE

解 析：ABDE[