2025年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题08月17日

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判断题

1、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任  

答 案：对

解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。

2、对于二手个人住房贷款．商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。（　）

答 案：错

解 析：对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。

3、贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的全部事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。

答 案：错

4、当事人因故不能亲自到银行现场签署借款合同的，需事先全权委托（授权）他人（具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民）代为签约，该委托或授权书必须经过公证机关公证。  

答 案：对

解 析：借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字;贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。

单选题

1、以下不能反映盈利能力指标的是（　）。

• A：资本周转率
• B：销售净利润
• C：成本费用率
• D：资产净利润

答 案：A

解 析：反映盈利能力的指标有销售净利润、成本费用率和资产净利润。A选项，资本周转率表示为可变现的流动资产与长期负债的比例，反映公司清偿长期债务的能力，不反映盈利能力。

2、当银行的产品可以细分时，营销组织应当采取（　　）。

• A：职能型营销组织
• B：产品型营销组织
• C：市场型营销组织
• D：区域型营销组织

答 案：C

3、专项贷款不包括( )。

• A：个人商用房贷款
• B：个人经营设备贷款
• C：个人家用房贷款
• D：设备贷款

答 案：C

解 析：专项贷款主要包括个人商用房贷款(以下简称商用房贷款)和个人经营设备贷款(以下简称设备贷款)。

4、个人征信系统所收集的各类信息中，破产记录属于（ ）的范畴。

• A：个人基本信息
• B：信用交易信息
• C：特殊信息
• D：个人信用报告

答 案：C

解 析：个人征信系统所收集的各类信息中，破产记录属于特殊信息的范畴。

多选题

1、下列关于公积金个人住房贷款额度的说法，正确的有（　）。

• A：一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
• B：购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
• C：购买二手房的．贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%
• D：用有价证券质押贷款的．贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%
• E：建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%

答 案：AD

解 析：B选项，购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%；C选项，购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%；E选项，建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的60%。

2、商品房贷款的贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关（　）全过程。

• A：贷款资料的收集整理、归档登记、保存
• B：档案借(查)阅管理
• C：档案移交及管理
• D：档案的退回
• E：档案的销毁

答 案：ABCDE

解 析：贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保存、借(查)阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程。