2025年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题05月23日

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判断题

1、贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈不可以与受理贷款申请同时进行。( )

答 案：错

解 析：面谈可以在受理贷款申请的同时进行。

2、在我国，16岁以下未成年人可以申请住房贷款。 （　）

答 案：错

解 析：16岁以下未成年人作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能以贷款方式购买房屋。

3、根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为有效落实抵押权，对一定期间内将要连续发生的债权、必须每次分别设定抵押。  

答 案：错

解 析：个人抵押贷款可基于客户单次申请、单次抵押办理一笔抵押贷款。但对一定期间内将要连续发生的债权，不必每次分别设定抵押，而是通过设定最高额抵押的方式提供担保。

4、实贷实付的关键是让贷款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险  

答 案：错

解 析：实贷实付原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险.

单选题

1、（　）是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。

• A：等额累进还款法
• B：等比累进还款法
• C：组合还款法
• D：按月还息、到期一次性还本还款法

答 案：C

2、关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）  

• A：商用房为二手房，应取得房屋所有权证和土地使用权证（不动产权利证书）
• B：个人商用房贷款期限最长不超过10年
• C：商用房为一手，该房产应为已竣工验收的房屋，并取得合法销售资格
• D：商用房所占用土地使用权性质为国有出让或划拨，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地

答 案：D

解 析：商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房(写字楼)以及购物中心等大型商业物业等，贷款支持的商用房须满足以下条:商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类型为商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格;商用房为二手房，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

3、个人抵押授信贷款中，借款人一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度．此额度的有效期一般为（　　）。

• A：半年内
• B：1年内
• C：3年内
• D：5年内

答 案：B

解 析：试题

4、商业银行按照（　）可以分为个人贷款和公司贷款。

• A：贷款额度
• B：还款方式
• C：主体类型
• D：担保方式

答 案：C

多选题

1、个人汽车贷款的特点为( )。

• A：在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地
• B：与汽车市场的多种行业机构具有密切关系
• C：与其他行业联系不大
• D：风险管理难度相对较大
• E：风险管理较为简单

答 案：ABD

解 析：由于汽车产业属于资金密集型产业，对资金融通方面的需求较大．除了上游的汽车生产和批发环节外，作为大额消费品，在汽车销售市场J-，汽车贷款日益起到举足轻重的作用，因此A正确；由于汽车销售领域的特色，汽车贷款业务销售过程包含与经销商、保险公司9-的业务来往和联系，因此B正确；由于汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品，风险管理难度相对较大，所以D正确。

2、属于个人商用房贷款合作机构风险表现的有（）  

• A：合作项目在开发商尚未取得房地产开发的主体资格
• B：中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件
• C：未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，将贷款支付给房地产开发商
• D：开发项目五证齐全，真实、合法、有效
• E：评估机构出具的抵押商用房的评估价值大幅高于同一区域同类型商用房市场成交价格

答 案：ABE

解 析：合作机构风险主要包括:开发商不具备房地产开发的主体资格或实力经验不足、开发项目"五证"虚假或不全、项目市场定位不准或运营不当、开发商恶意套取贷款资金等;估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行、骗贷等