2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题04月24日

2024-04-24 10:56:43 来源:吉格考试网

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2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题04月24日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过银行业专业人员(中级)每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

判断题

1、贷款利息到期定额收回是贷后管理的最终目的。  

答 案:错

解 析:【贷款本息】到期足额收回是贷后管理的最终目的。

2、法人单位不能作为个人保证贷款的保证人。  

答 案:错

解 析:有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人,法人单位可以作为保证人的。

3、个人商用房贷款的贷款利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+50BP。()  

答 案:错

解 析:个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+60bp。

单选题

1、对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款,合同期内遇法定利率调整时,实践中银行多是于()起,按相应的利率档次执行新的利率规定。

  • A:当日
  • B:下一工作日
  • C:次月1日
  • D:次年1月1日

答 案:D

解 析:D[

2、下列行为中,不发生在个人汽车贷款发放环节的是()。  

  • A:审核合同
  • B:出账前审核
  • C:开户放款
  • D:放款通知

答 案:A

解 析:个人贷款发放环节:1.出账前审核;2.开户放款;3.放款通知

3、下列不属于农户范畴的是()。  

  • A:户籍所在地为乡镇所辖行政村,长期居住在城市范围的务工人员
  • B:长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的农村个体工商户
  • C:长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户
  • D:国有农场的职工

答 案:A

解 析:农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。

多选题

1、房地产估价委托人目的不同,施行不同的估价方法,但总体上都应遵循以下()原则。  

  • A:公平
  • B:合法性
  • C:替代
  • D:最高最佳使用
  • E:估价时点

答 案:ABCDE

解 析:以上五个都是房地产估价原则。

2、商用房贷款合作机构风险的防控措施包括()。

  • A:业务合作中不过分依赖合作机构
  • B:加强对地产经纪的准人管理
  • C:加强对开发商及合作项目审查
  • D:加强对估值机构的准人管理
  • E:加强对律师事务所的准人管理

答 案:ABCDE

解 析:商用房贷款合作机构风险的防控措施包括①加强对开发商及合作项目审查;②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理;③业务合作中不过分依赖合作机构。

3、关于贷款审查与审批,下列说法正确的有  

  • A:贷款人应明确贷款审批权限,实行审贷分离,贷款审批人员分团队合作审批贷款
  • B:贷款审查中,应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等
  • C:贷款人应根据审慎原则,完善授权管理制度,规范审批操作流程
  • D:为维持审批政策的稳定性,加强相关贷款的管理,贷款人不应对审批政策进行调整
  • E:贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系

答 案:BCE

解 析:贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等(B正确)。贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况,对贷款审批环节进行评价分析,【及时并有针对性地调整】审批政策(D错误),加强对相关贷款的管理。银行应根据审慎性原则,完善授权管理制度,规范审批操作流程(C正确),明确贷款审批权限,实行审贷分离和授权审批,确保贷款审批人员按照【授权独立】审批贷款(A错误)。贷款人应建立与完善借款人信用记录和评价体系(E正确)。

主观题

1、张某今年45岁,是本市(非住房限购城市)某私企员工,每月税后工资收入为16000元,配偶为本市某中学教师,每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房,目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元,每月需还款4500元。近期,张某为改善居住环境,想在市中心再购买一套120平米的二手住房,通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值320万元,张某及其配偶征信还款记录良好,现张某向B银行提交二手房贷款申请,假定五年期以上贷款年基准利率4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料,回答下列问题: (1)在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下,张某实际至少缴纳首付款为()万元。  

答 案:136万

解 析:在不实施限购措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于30%。张某购买二手住房是为改善居住环境,其所在城市为非限购城市,且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清,因此张某至少要交30%的首付款,最高可贷3200000×70%=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。

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